Appartement - À vendre
770 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 133,6 m²
- 9 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 6730 Av. Christophe-Colomb
Unité de RDC complètement reconfigurée et rénovée, avec aire ouverte conçue en continuité avec le jardin dont la vue occupe le mur complet à l'arrière. Excellents rendement énergétique et insonorisation. Sous-sol non fini dans la portion arrière de l'unité. À l'étage, bois franc huilé et plancher chauffant de salle de bain. À l'arrière : portion à usage exclusif de +800 pi2 avec stationnement, terrasse et grande section de cour végétalisée, ouverte sur la portion du copropriétaire par bonne entente, et accessible par la ruelle desservant une chaleureuse communauté très familiale. Voir addendum pour liste des travaux et services à proximité.
- ISOLATION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : mise à niveau complète de l'isolation, changement de toutes les portes et fenêtres, thermopompe Daikin (12 HSPF), échangeur d'air récupérateur d'énergie et conduits dédiés. - INSONORISATION : assemblage d'insonorisation de qualité supérieure installé partout au plafond du rez-de-chaussée. Mesures additionnelles d'insonorisation des murs mitoyens et à l'avant.
- STRUCTURE ET FONDATIONS : travaux majeurs d'excavation, de structure, et de charpente (renforcement des murs en sous-oeuvre, pompe submersible, poutre et colonnes en acier, etc.)
- ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE : remplacement complet de la plomberie et de l'électricité. - SALLE DE BAIN : douche niveau zéro avec imperméabilisation à la membrane Schluter, plancher chauffant.
- CUISINE : comptoirs en béton de haute performance, garde-manger "walk-in" avec rangement intégré, cabinets pleine hauteur et revêtement en bois centenaire restauré.
- BOISERIES : tablettes et meuble de rangement sur mesure en bois centenaire restauré. Moulures, boiseries et portes en bois massif dans toutes les pièces.
- RUELLE VERTE ET COMMUNAUTÉ : ruelle à basse vitesse accessible en voiture. Déneigée l'hiver via une initiative citoyenne (service de déneigement : paiement volontaire 20 $ par hiver). Communauté bienveillante et très familiale. - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : dans un rayon de 500 m - garderies/CPE, écoles primaires, parc St-Édouard, épiceries , pharmacie, banque, GEM (groupe d'entraide maternel), cafés, restaurants, boulangeries, Plaza St-Hubert.
DÉPLACEMENTS ET TRANSPORT COLLECTIF : place de stationnement privée équipée pour véhicule électrique, bornes de recharge publiques à proximité. Accès rapide au métro (ligne orange : station Beaubien en 8 min / ligne bleue : station Jean-Talon en 10 min), accès aux lignes d'autobus 13, 18, 30, 95 et au réseau Bixi.
Visite sur rendez-vous avec 24h de pre avis durant la semaine de 10h a 15h et fin de semaine de 13h à 16h.
***Le stationnement arrière est toléré par la municipalité
***Les taxes municipales/scolaires et les frais de co-propriété sont calculés avec 64% comme quote part
INCLUSIONS
Cuisinière électrique, Sécheuse, Luminaire (salle à manger), Tous les rideaux, incluant ceux de l'aire ouverte avec commandes automatiques et domotiques, Armoires PAX et accessoires intégrés (chambre des maîtres + chambre à coucher), Banquette, bac a fleur, matériaux de rénovation
EXCLUSIONS
Laveuse, Lave-vaisselle, Borne de recharge de véhicule électrique et sa prise, Meuble antique avec miroir et crochets (vestibule), Commode bleue (garde-robe de la chambre à coucher), Petites tablettes en bois ancien (salle à manger), Tableaux, meubles et décorations
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 770 000 $ |
| Charges | 0,08 $ / mois |
| Référence | 14514193 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 3 892 $ / an |
| Taxe scolaire | 482 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 133,6 m² |
| Terrain | 288,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompe |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.74 x 15.24 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 7.76 x 38.1 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 64.0% |
| Taxes municipales (2023) | 3 892 $ |
| Taxes scolaires (2022) | 482 $ |
| Total | 4 374 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| SS1 | Atelier | 5.61x2.62 m (irrégulier) | Béton | Atelier |
| SS1 | Salle de lavage | 5.61x1.74 m (irrégulier) | Béton | Laundry Room |
| RC | Salon | 13.66x6.68 m (irrégulier) | Bois | Salon |
| RC | Cuisine | 3.41x2.47 m (irrégulier) | Bois | Cuisine avec garde manger |
| RC | Salle de bains | 2.59x2.35 m (irrégulier) | Céramique | Salle de bain |
| RC | Salle d'eau | 1.82x1 m | Céramique | Salle d'eau |
| RC | Chambre à coucher principale | 3.38x3.29 m (irrégulier) | Bois | Chambre Principale |
| RC | Chambre à coucher | 3.38x2.65 m | Bois | Bedroom |
| RC | Bureau à domicile | 3.29x3.26 m (irrégulier) | Bois | Bureau |